Økt formuesskatt på sekundærboliger og utleieeiendom er en viktig forklaring på at det bygges færre boliger, mener analytiker Almskog i Dun & Bradstreet. Han knytter skatten til flere salg av utleieboliger, færre nybygg og høyere konkursrisiko i bransjen.

Fra inntektsåret 2023 ble slike eiendommer verdsatt til 100 prosent av markedsverdi i formuesskatten. Almskog mener omleggingen har gitt flere salg, og at den har gjort nybygging mindre lønnsom for dem som eier og utvikler eiendom.

Flere eiendomskonkurser

Tall fra konkursstatistikken peker i samme retning. Ifølge Experian Norge ble 21 eiendomsaksjeselskaper slått konkurs i juli 2026, mot 11 i juli 2025.

Samtidig falt det totale antallet konkurser i Norge med 7,6 prosent. Utviklingen i eiendomsselskapene gikk dermed motsatt vei av landet som helhet.

Hva det betyr for boligbyggingen

Almskog peker på tre sammenhengende virkninger av formuesskatten: flere boliger kommer for salg, det settes i gang færre nybygg, og selskapene som er eksponert mot utleie og eiendom blir mer utsatt for konkurs. Han omtaler skatten som en viktig forklaring, og ikke som den eneste.

Når eiendomsselskaper går konkurs, forsvinner også aktører som ellers kunne satt i gang og fullført nye boligprosjekter. Slik henger konkursene og de færre nybyggene sammen i Almskogs vurdering.

Kilder og dato

Saken bygger på kildene under, lest til og med fredag 13. november 2026. Fakta er gjengitt med egne ord, og tall som ikke er fra en primærkilde, er merket med kilden.