Hjem / Boliglån / Boliglån for første bolig

Sammenlign boliglån for første bolig

Skal du kjøpe din første bolig? Skriv inn lånet ditt og se hva det koster hos bankene som har eget lån for førstegangskjøpere.

Rentene er oppdatert i dag kl. 21:00

Et anslag holder. Verdien styrer belåningsgraden og dermed hvilken rente du får.
kr
Restlånet ditt, eller det du trenger. Det kan ikke være høyere enn boligverdien.
kr

Glideren stopper på 90 % av boligens verdi.

Lengre tid gir lavere månedsbeløp, men mer rente totalt.

Mellom 5 og 30 år.

Valgfritt. Fyller du inn renten på lånet du har nå, ser du hva du kan spare.
%

Valgfritt, 0 til 12 %.

Vi har satt 35 år. Endre alderen, eller tøm feltet hvis du ikke vil oppgi den. Noen lån har aldersgrense.

Vi regner månedsbeløpet med avdragsfrie år først, og viser bare lån som tillater det.

Belåningsgrad 75 %, egenkapital 1 000 000 krLånet delt på boligverdien. Lavere belåning gir som regel lavere rente.

Styrer hvilken rente du får. Høyere belåning gir som regel høyere rente.

Nedbetalingsplan

Dette er med: avdrag, renter og termingebyr hver måned. Etablerings- og depotgebyr er lagt til lånet og betales ned sammen med det. Beløpene er rundet av og veiledende. Banken gir deg den endelige planen.

Planen er regnet i nettleseren ut fra tallene i kortet. Escape eller Lukk tar deg tilbake til kortet.

Billigste boliglån 6. november 2026 for dine tall

12 lån for 3 000 000 kr over 25 år med 75 % belåning. Sortert etter totalpris. Endre

Bank og lån Eff. rente Kost per måned Valg

Sparebanken Øst

Førstehjemslån

Nominell rente 5,33 %. Effektiv rente 5,52 %. Lånebeløp 3 000 000 kr, 25 år. Kostnad 2 467 500 kr. Totalt 5 467 500 kr.

5,52 %eff. rente
18 225 krper måned
Uten samarbeidGå til banken Detaljer ▾
Vis detaljer Sparebanken ØstSkjul detaljer Sparebanken Øst

Vilkår

Lånetype
Første bolig
Rentetype
Flytende rente
Markedsområde
Landsdekkende
Krav om annet produkt
Nei
Krav om lønnskonto
Nei
Krever medlemskap
Nei
Maks belåningsgrad
Opptil 90 %
Maks nedbetalingstid
30 år
Avdragsfrihet
Opptil 5 år
Alder
18 til 100 år
Lånebeløp
Ingen grenser oppgitt
Renter avregnes
Månedlig

Gebyrer

Etableringsgebyr
3 500 kr
Termingebyr
75 kr
Depotgebyr per år
1 500 kr

Andre vilkår fra banken

Etablerings- og depotomkostninger er fra-priser.

Slik banken har skrevet det. Vi har ikke endret teksten og kan ikke stå inne for påstandene. Det er ikke råd fra finans.no. Sist endret av banken 1. oktober 2026.

Gyldig fra 29. september 2026. Hentet fra Finansportalen i dag kl. 21:00. Sjekk alltid vilkårene hos banken.

SpareBank 1 Østlandet

Førstehjemslån

Krever lønnskonto

Nominell rente 5,24 %. Effektiv rente 5,41 %. Lånebeløp 3 000 000 kr, 25 år. Kostnad 2 411 700 kr. Totalt 5 411 700 kr.

5,41 %eff. rente
18 039 krper måned
Uten samarbeidGå til banken Detaljer ▾
Vis detaljer SpareBank 1 ØstlandetSkjul detaljer SpareBank 1 Østlandet

Vilkår

Lånetype
Første bolig
Rentetype
Flytende rente
Markedsområde
Landsdekkende
Krav om annet produkt
Nei
Krav om lønnskonto
Ja
Krever medlemskap
Nei
Maks belåningsgrad
Opptil 90 %
Maks nedbetalingstid
30 år
Avdragsfrihet
Opptil 5 år
Alder
18 til 100 år
Lånebeløp
Ingen grenser oppgitt
Renter avregnes
Månedlig

Gebyrer

Etableringsgebyr
2 300 kr
Termingebyr
60 kr
Depotgebyr per år
1 000 kr

Gyldig fra 13. juli 2026. Hentet fra Finansportalen i dag kl. 21:00. Sjekk alltid vilkårene hos banken.

SpareBank 1 Østfold Akershus

Førstehjemslån

Nominell rente 5,46 %. Effektiv rente 5,64 %. Lånebeløp 3 000 000 kr, 25 år. Kostnad 2 528 700 kr. Totalt 5 528 700 kr.

5,64 %eff. rente
18 429 krper måned
Uten samarbeidGå til banken Detaljer ▾
Vis detaljer SpareBank 1 Østfold AkershusSkjul detaljer SpareBank 1 Østfold Akershus

Vilkår

Lånetype
Første bolig
Rentetype
Flytende rente
Markedsområde
Landsdekkende
Krav om annet produkt
Nei
Krav om lønnskonto
Nei
Krever medlemskap
Nei
Maks belåningsgrad
Opptil 90 %
Maks nedbetalingstid
30 år
Avdragsfrihet
Nei
Alder
18 til 100 år
Lånebeløp
Ingen grenser oppgitt
Renter avregnes
Månedlig

Gebyrer

Etableringsgebyr
3 000 kr
Termingebyr
60 kr
Depotgebyr per år
0 kr

Gyldig fra 27. september 2026. Hentet fra Finansportalen i dag kl. 21:00. Sjekk alltid vilkårene hos banken.

SpareBank 1 Sør-Norge

Førstehjemslån

Krever lønnskonto

Nominell rente 5,44 %. Effektiv rente 5,63 %. Lånebeløp 3 000 000 kr, 25 år. Kostnad 2 521 500 kr. Totalt 5 521 500 kr.

5,63 %eff. rente
18 405 krper måned
Uten samarbeidGå til banken Detaljer ▾
Vis detaljer SpareBank 1 Sør-NorgeSkjul detaljer SpareBank 1 Sør-Norge

Vilkår

Lånetype
Første bolig
Rentetype
Flytende rente
Markedsområde
Landsdekkende
Krav om annet produkt
Nei
Krav om lønnskonto
Ja
Krever medlemskap
Nei
Maks belåningsgrad
Opptil 90 %
Maks nedbetalingstid
30 år
Avdragsfrihet
Opptil 5 år
Alder
18 til 99 år
Lånebeløp
Ingen grenser oppgitt
Renter avregnes
Månedlig

Gebyrer

Etableringsgebyr
3 200 kr
Termingebyr
70 kr
Depotgebyr per år
Oppgis ikke av banken

Andre vilkår fra banken

Gjelder kun første bolig. Forutsetter lønnsinngang i SpareBank 1 Sør-Norge, og at lånet kan overføres til SpareBank 1 Boligkreditt A/S eller SR-Boligkreditt A/S. For å få tilgang til lånet i nett- og mobilbank, kreves nettbankavtale og brukskonto. Det er ingen krav til daglig bruk av brukskonto.

Slik banken har skrevet det. Vi har ikke endret teksten og kan ikke stå inne for påstandene. Det er ikke råd fra finans.no. Sist endret av banken 28. september 2026.

Gyldig fra 27. september 2026. Hentet fra Finansportalen i dag kl. 21:00. Sjekk alltid vilkårene hos banken.

SpareBank 1 Sogn og Fjordane

Førsteheimslån

Krever lønnskonto

Nominell rente 5,19 %. Effektiv rente 5,37 %. Lånebeløp 3 000 000 kr, 25 år. Kostnad 2 388 600 kr. Totalt 5 388 600 kr.

5,37 %eff. rente
17 962 krper måned
Uten samarbeidGå til banken Detaljer ▾
Vis detaljer SpareBank 1 Sogn og FjordaneSkjul detaljer SpareBank 1 Sogn og Fjordane

Vilkår

Lånetype
Første bolig
Rentetype
Flytende rente
Markedsområde
Landsdekkende
Krav om annet produkt
Nei
Krav om lønnskonto
Ja
Krever medlemskap
Nei
Maks belåningsgrad
Opptil 90 %
Maks nedbetalingstid
30 år
Avdragsfrihet
Opptil 5 år
Alder
18 til 100 år
Lånebeløp
Ingen grenser oppgitt
Renter avregnes
Månedlig

Gebyrer

Etableringsgebyr
3 500 kr
Termingebyr
70 kr
Depotgebyr per år
Oppgis ikke av banken

Gyldig fra 11. mai 2026. Hentet fra Finansportalen i dag kl. 21:00. Sjekk alltid vilkårene hos banken.

SpareBank 1 Ringerike Hadeland

Førstehjemslån 75%

Krever lønnskonto

Nominell rente 4,99 %. Effektiv rente 5,15 %. Lånebeløp 3 000 000 kr, 25 år. Kostnad 2 276 400 kr. Totalt 5 276 400 kr.

5,15 %eff. rente
17 588 krper måned
Uten samarbeidGå til banken Detaljer ▾
Vis detaljer SpareBank 1 Ringerike HadelandSkjul detaljer SpareBank 1 Ringerike Hadeland

Vilkår

Lånetype
Første bolig
Rentetype
Flytende rente
Markedsområde
Landsdekkende
Krav om annet produkt
Nei
Krav om lønnskonto
Ja
Krever medlemskap
Nei
Maks belåningsgrad
Opptil 75 %
Maks nedbetalingstid
30 år
Avdragsfrihet
Opptil 5 år
Alder
18 til 100 år
Lånebeløp
Fra 1 kr
Renter avregnes
Månedlig

Gebyrer

Etableringsgebyr
2 000 kr
Termingebyr
50 kr
Depotgebyr per år
1 000 kr

Andre vilkår fra banken

Gjelder kjøp av første bolig. Termingebyr forutsetter at terminbeløp kan belastes automatisk på bruke- eller lønnskonto i SpareBank 1 Ringerike Hadeland

Slik banken har skrevet det. Vi har ikke endret teksten og kan ikke stå inne for påstandene. Det er ikke råd fra finans.no. Sist endret av banken 13. mai 2026.

Gyldig fra 12. mai 2026. Hentet fra Finansportalen i dag kl. 21:00. Sjekk alltid vilkårene hos banken.

SpareBank 1 Ringerike Hadeland

Førstehjemslån 90%

Krever lønnskonto

Nominell rente 5,14 %. Effektiv rente 5,30 %. Lånebeløp 3 000 000 kr, 25 år. Kostnad 2 355 300 kr. Totalt 5 355 300 kr.

5,30 %eff. rente
17 851 krper måned
Uten samarbeidGå til banken Detaljer ▾
Vis detaljer SpareBank 1 Ringerike HadelandSkjul detaljer SpareBank 1 Ringerike Hadeland

Vilkår

Lånetype
Første bolig
Rentetype
Flytende rente
Markedsområde
Landsdekkende
Krav om annet produkt
Nei
Krav om lønnskonto
Ja
Krever medlemskap
Nei
Maks belåningsgrad
Opptil 90 %
Maks nedbetalingstid
30 år
Avdragsfrihet
Opptil 5 år
Alder
18 til 100 år
Lånebeløp
Ingen grenser oppgitt
Renter avregnes
Månedlig

Gebyrer

Etableringsgebyr
2 000 kr
Termingebyr
50 kr
Depotgebyr per år
1 000 kr

Andre vilkår fra banken

Gjelder kjøp av første bolig. Termingebyr forutsetter at terminbeløp kan belastes automatisk på bruke- eller lønnskonto i SpareBank 1 Ringerike Hadeland

Slik banken har skrevet det. Vi har ikke endret teksten og kan ikke stå inne for påstandene. Det er ikke råd fra finans.no. Sist endret av banken 13. mai 2026.

Gyldig fra 12. mai 2026. Hentet fra Finansportalen i dag kl. 21:00. Sjekk alltid vilkårene hos banken.

SpareBank 1 Nord-Norge

Førstehjemslån

Nominell rente 5,49 %. Effektiv rente 5,69 %. Lånebeløp 3 000 000 kr, 25 år. Kostnad 2 550 600 kr. Totalt 5 550 600 kr.

5,69 %eff. rente
18 502 krper måned
Uten samarbeidGå til banken Detaljer ▾
Vis detaljer SpareBank 1 Nord-NorgeSkjul detaljer SpareBank 1 Nord-Norge

Vilkår

Lånetype
Første bolig
Rentetype
Flytende rente
Markedsområde
Landsdekkende
Krav om annet produkt
Nei
Krav om lønnskonto
Nei
Krever medlemskap
Nei
Maks belåningsgrad
Opptil 90 %
Maks nedbetalingstid
30 år
Avdragsfrihet
Opptil 5 år
Alder
18 til 100 år
Lånebeløp
Ingen grenser oppgitt
Renter avregnes
Månedlig

Gebyrer

Etableringsgebyr
4 000 kr
Termingebyr
65 kr
Depotgebyr per år
1 300 kr

Gyldig fra 29. september 2026. Hentet fra Finansportalen i dag kl. 21:00. Sjekk alltid vilkårene hos banken.

SpareBank 1 Hallingdal Valdres

Førstehjemslån

Krever lønnskonto

Nominell rente 5,35 %. Effektiv rente 5,54 %. Lånebeløp 3 000 000 kr, 25 år. Kostnad 2 475 900 kr. Totalt 5 475 900 kr.

5,54 %eff. rente
18 253 krper måned
Uten samarbeidGå til banken Detaljer ▾
Vis detaljer SpareBank 1 Hallingdal ValdresSkjul detaljer SpareBank 1 Hallingdal Valdres

Vilkår

Lånetype
Første bolig
Rentetype
Flytende rente
Markedsområde
Landsdekkende
Krav om annet produkt
Nei
Krav om lønnskonto
Ja
Krever medlemskap
Nei
Maks belåningsgrad
Opptil 90 %
Maks nedbetalingstid
30 år
Avdragsfrihet
Opptil 5 år
Alder
18 til 100 år
Lånebeløp
Ingen grenser oppgitt
Renter avregnes
Månedlig

Gebyrer

Etableringsgebyr
0,10 % av lånet, minst 3 000 kr, høyst 10 000 kr
Termingebyr
75 kr
Depotgebyr per år
750 kr

Andre vilkår fra banken

Lån til kjøp av første bolig

Slik banken har skrevet det. Vi har ikke endret teksten og kan ikke stå inne for påstandene. Det er ikke råd fra finans.no. Sist endret av banken 29. september 2026.

Gyldig fra 28. september 2026. Hentet fra Finansportalen i dag kl. 21:00. Sjekk alltid vilkårene hos banken.

SpareBank 1 Gudbrandsdal

Førstehjemslån

Krever lønnskonto

Nominell rente 5,00 %. Effektiv rente 5,16 %. Lånebeløp 3 000 000 kr, 25 år. Kostnad 2 281 500 kr. Totalt 5 281 500 kr.

5,16 %eff. rente
17 605 krper måned
Uten samarbeidGå til banken Detaljer ▾
Vis detaljer SpareBank 1 GudbrandsdalSkjul detaljer SpareBank 1 Gudbrandsdal

Vilkår

Lånetype
Første bolig
Rentetype
Flytende rente
Markedsområde
Landsdekkende
Krav om annet produkt
Nei
Krav om lønnskonto
Ja
Krever medlemskap
Nei
Maks belåningsgrad
Opptil 90 %
Maks nedbetalingstid
30 år
Avdragsfrihet
Opptil 5 år
Alder
18 til 100 år
Lånebeløp
0 kr til 5 000 000 kr
Renter avregnes
Månedlig

Gebyrer

Etableringsgebyr
2 000 kr
Termingebyr
50 kr
Depotgebyr per år
1 000 kr

Andre vilkår fra banken

Forutsetter lån innenfor 85% av verdigrunnlag, og første bolig.

Slik banken har skrevet det. Vi har ikke endret teksten og kan ikke stå inne for påstandene. Det er ikke råd fra finans.no. Sist endret av banken 13. mai 2026.

Gyldig fra 12. mai 2026. Hentet fra Finansportalen i dag kl. 21:00. Sjekk alltid vilkårene hos banken.

Vis flere (2 til)

Soknedal Sparebank

Førstehjemslån

Laveste totalpris Krever lønnskonto

Nominell rente 4,95 %. Effektiv rente 5,12 %. Lånebeløp 3 000 000 kr, 25 år. Kostnad 2 262 000 kr. Totalt 5 262 000 kr.

5,12 %eff. rente
17 540 krper måned
Uten samarbeidGå til banken Detaljer ▾
Vis detaljer Soknedal SparebankSkjul detaljer Soknedal Sparebank

Vilkår

Lånetype
Første bolig
Rentetype
Flytende rente
Markedsområde
Landsdekkende
Krav om annet produkt
Nei
Krav om lønnskonto
Ja
Krever medlemskap
Nei
Maks belåningsgrad
Opptil 90 %
Maks nedbetalingstid
30 år
Avdragsfrihet
Nei
Alder
18 til 100 år
Lånebeløp
Ingen grenser oppgitt
Renter avregnes
Månedlig

Gebyrer

Etableringsgebyr
3,00 % av lånet, minst 1 000 kr, høyst 5 000 kr
Termingebyr
60 kr
Depotgebyr per år
0 kr

Gyldig fra 16. september 2026. Hentet fra Finansportalen i dag kl. 21:00. Sjekk alltid vilkårene hos banken.

Agder Sparebank

Førstehjemslån innenfor 90%

Krever lønnskonto

Nominell rente 5,39 %. Effektiv rente 5,58 %. Lånebeløp 3 000 000 kr, 25 år. Kostnad 2 497 500 kr. Totalt 5 497 500 kr.

5,58 %eff. rente
18 325 krper måned
Uten samarbeidGå til banken Detaljer ▾
Vis detaljer Agder SparebankSkjul detaljer Agder Sparebank

Vilkår

Lånetype
Første bolig
Rentetype
Flytende rente
Markedsområde
Landsdekkende
Krav om annet produkt
Nei
Krav om lønnskonto
Ja
Krever medlemskap
Nei
Maks belåningsgrad
Opptil 90 %
Maks nedbetalingstid
30 år
Avdragsfrihet
Opptil 10 år
Alder
18 til 100 år
Lånebeløp
Ingen grenser oppgitt
Renter avregnes
Månedlig

Gebyrer

Etableringsgebyr
3 000 kr
Termingebyr
75 kr
Depotgebyr per år
900 kr

Andre vilkår fra banken

Etableringsgebyr fra kr 3.000,- Tinglysingsgebyr kr 545,-

Slik banken har skrevet det. Vi har ikke endret teksten og kan ikke stå inne for påstandene. Det er ikke råd fra finans.no. Sist endret av banken 6. oktober 2026.

Gyldig fra 5. oktober 2026. Hentet fra Finansportalen i dag kl. 21:00. Sjekk alltid vilkårene hos banken.

Verdt å vite: Lån som krever pakke eller medlemskap, og lån som bare gis lokalt, er ikke med i listen.
Vis alle forbehold
  • Førstehjemslån med flytende rente. Bankene har egne krav, for eksempel at du ikke har eid bolig før. Les vilkårene hos banken før du søker. Lån som krever pakke står for seg under, og lån med krav om medlemskap er ikke med.
  • 1 lokale tilbud er ikke med, fordi de bare gjelder noen kommuner.
  • Tallene er bankenes listepriser regnet om til ditt lån. Banken vurderer deg selv og kan gi en annen rente.

Krever kundeprogram eller pakke

Disse lånene krever at du har en bankpakke eller et kundeprogram hos banken. Renten og beløpene er lånets egne, uten avgiften for pakken. Se pakkene hos banken for pris og krav.

  • Førstehjemslån

    Bank: DNB Bank

    5,24 % Effektiv 5,42 %

    18 044 kr i måneden, uten pakkeavgift

  • Førstehjemslån

    Bank: SpareBank 1 Helgeland

    5,49 % Effektiv 5,68 %

    18 494 kr i måneden, uten pakkeavgift

Mer om denne siden

Boliglån for deg som kjøper første bolig

Noen banker har eget lån for førstegangskjøpere, med egne vilkår for deg som ikke har eid bolig før. Kravene varierer fra bank til bank.

  • Sjekk hva banken regner som første bolig.
  • Se på effektiv rente og total kostnad, ikke bare nominell rente.
  • Husk at banken vurderer økonomien din før den gir et tilbud.

Tallene her er veiledende, og banken har siste ord om vilkårene.

Slik har vi regnet

Tre steg, og ingenting skjult.

Steg 1

Like mye hver måned

Vi regner et annuitetslån på 3 000 000 kr over 25 år, med bankens nominelle rente. Etableringsgebyr og depotgebyr legges på lånet, og termingebyret kommer i tillegg hver måned.

Steg 2

Sammenlignet med deg i dag

Fyll inn renten du har i dag, så regner vi ut hva du kan spare i måneden og i året.

Husk

Dette kan endre seg

Renten kan endre seg, og banken kan stille krav vi ikke kjenner. Sjekk rente og vilkår hos banken før du bestemmer deg.

Partner betyr at finans.no kan få betalt hvis du klikker. Det påvirker aldri rekkefølgen.