Boligprisveksten i 2026 ser ut til å ende lavere enn Eiendom Norge la til grunn i sin prognose. Rentenivået er høyt, og sentralbanken har varslet at den ikke er ferdig med å vurdere nye rentehevinger.

Renten holdt på 4,5 prosent

Norges Bank lot styringsrenten stå uendret på 4,5 prosent på rentemøtet i november. Styringsrenten er renten sentralbanken fastsetter, og den legger grunnlaget for rentene bankene tilbyr kundene.

Sentralbanksjef Ida Wolden Bache sa ifølge Nettavisen at prisveksten er for høy. Banken sa selv at den er forberedt på å heve renten igjen hvis inflasjonsutsiktene tilsier det.

Ifølge NRK ble renten økt fra 4,25 til 4,50 prosent i september 2026. Hva høy rente betyr for lånekunder, er forklart i en egen artikkel om hva høy rente betyr for bankene og for deg.

Inflasjonen peker i ulike retninger

Norges Bank oppga at KPI-inflasjonen var 3,4 prosent i september. KPI-JAE, som er konsumprisindeksen justert for avgiftsendringer og uten energivarer, var 3,0 prosent.

Ifølge Tokenpost falt KPI-JAE til 2,7 prosent i oktober. Totalinflasjonen steg i samme måned til 3,6 prosent fra 3,4 prosent.

Tallene gir dermed et blandet bilde. Kjerneinflasjonen faller, mens den samlede prisveksten fortsatt stiger.

Sterk krone og moderat lønnsvekst

Wolden Bache opplyste ifølge Nettavisen at en euro i begynnelsen av november kostet 10,43 kroner. Før jul året før var prisen nesten 12 kroner.

Hun pekte på at en sterk krone gir dårligere tider i eksportnæringen og dermed lavere lønnsvekst.

I Pengepolitisk rapport 3/26 fra september anslo Norges Bank en lønnsvekst på 4,4 prosent i 2026 og 4,0 prosent i 2027. Til sammenligning var veksten 4,9 prosent i 2025.

Flere eiendomsbedrifter går konkurs

Økt press viser seg også i eiendomsbransjen. Ifølge iNyheter er det hittil i 2026 registrert 189 eiendomskonkurser, 37 prosent flere enn året før. Fair Group peker på høyere renter, store refinansieringsbehov og fallende eiendomsverdier som de viktigste årsakene.

Ifølge Eikernytt gikk 40 eiendomsbedrifter konkurs i juni 2026, mot 11 i juni 2025. Det tilsvarer en økning på 264 prosent. Creditsafe-sjef Per Fjærestad sa at ingenting tyder på at trenden snur med det første.

Neste rentebeslutning i desember

Norges Bank holder neste rentebeslutning 17. desember 2026. Samme dag legger banken frem Pengepolitisk rapport 4/26 med nye prognoser.

Banken sier at den vil ha mer informasjon om økonomien da. For boligeiere med flytende lån avgjør rentenivået hvor store månedlige kostnader de får, og forskjellen mellom fastrente og flytende rente på boliglån er forklart i en egen artikkel.

Kilder og dato

Saken bygger på kildene under, lest til og med torsdag 12. november 2026. Fakta er gjengitt med egne ord, og tall som ikke er fra en primærkilde, er merket med kilden.