Anslaget er kraftig endret

Eiendom Norge har nedjustert sin prognose for boligprisveksten i 2026 fra 6 prosent til et sted mellom 1 og 2 prosent. Det betyr at anslaget er satt ned med mellom fire og fem prosentpoeng.

Prognosen er Eiendom Norges anslag for hvor mye boligprisene totalt har steget over kalenderåret. Så langt i år er prisene opp 3,2 prosent, opplyser organisasjonen.

Prisfall i oktober

Boligprisene i Norge falt 1 prosent i oktober, ifølge Eiendom Norge. Gjennomsnittsprisen var 4 875 883 kroner ved utgangen av måneden.

De sesongjusterte prisene steg derimot 0,1 prosent. Sesongjustering betyr at man fjerner svingninger som vanligvis kommer på bestemte tider av året, slik at månedene kan sammenlignes mer rent.

Forskjellen mellom de to tallene viser at oktoberfallet er et utslag av den vanlige sesongen. Etter justering var det en liten oppgang.

Rentenivået i bakgrunnen

Norges Bank holdt styringsrenten uendret på 4,5 prosent på rentemøtet i november. Styringsrenten er renten sentralbanken fastsetter, og den legger grunnlaget for rentene bankene setter overfor kundene. Hvordan renten påvirker både bankene og husholdningene er forklart i Hva betyr høy rente for bankene og for deg?.

Renten ble satt opp fra 4,25 til 4,50 prosent i september, ifølge NRK. Norges Bank sier at den er forberedt på å heve renten igjen hvis inflasjonsutsiktene tilsier det.

Ifølge Nettavisen sa sentralbanksjef Ida Wolden Bache at prisveksten er for høy. Valget mellom bundet og flytende rente er gjennomgått i Fastrente eller flytende rente på boliglån.

Inflasjon og arbeidsmarked

Norges Bank oppga at konsumprisene steg 3,4 prosent i september. Kjerneinflasjonen, målt som KPI-JAE, var 3,0 prosent. KPI-JAE er konsumprisindeksen justert for avgiftsendringer og uten energivarer.

I oktober falt kjerneinflasjonen til 2,7 prosent, ifølge Finansavisen. Det er det samme nivået som Norges Banks prognose. Totalinflasjonen steg til 3,6 prosent fra 3,4 prosent, ifølge Tokenpost.

Arbeidsledigheten var 2,0 prosent i siste tall, ifølge Norges Bank. Sysselsettingen har økt ytterligere, og banken omtaler arbeidsmarkedet som relativt stramt.

Neste rentebeslutning

Norges Bank har neste rentebeslutning 17. desember 2026. Da legges også Pengepolitisk rapport 4/26 frem, med nye prognoser fra banken.

Banken sier at den vil ha mer informasjon om økonomien frem til da. Eiendom Norges nedjusterte prognose står dermed ved siden av en rente som er holdt uendret på 4,5 prosent og en kjerneinflasjon som falt til 2,7 prosent i oktober.

Kilder og dato

Saken bygger på kildene under, lest til og med torsdag 12. november 2026. Fakta er gjengitt med egne ord, og tall som ikke er fra en primærkilde, er merket med kilden.