Eiendom Norge har nedjustert anslaget for boligprisveksten i 2026 fra 6 prosent til mellom 1 og 2 prosent. Å nedjustere et anslag betyr at man reviderer et tidligere tall nedover. Endringen er på mellom 4 og 5 prosentpoeng.

Anslaget er kuttet kraftig

Det tidligere anslaget la opp til en prisvekst på 6 prosent for året som helhet. Det nye anslaget er altså bare en brøkdel av dette. Revisjonen gjelder prisveksten i hele 2026.

Rammene rundt boligmarkedet har samtidig vært preget av høy rente og høy prisvekst i økonomien. Under følger det som er dokumentert om disse rammene.

Renten er hevet og står fast på 4,5 prosent

Styringsrenten ble i september økt fra 4,25 til 4,50 prosent, ifølge NRK. Det er renten Norges Bank fastsetter, og den påvirker rentene bankene tilbyr kundene sine.

På rentemøtet i november lot Norges Bank renten stå uendret på 4,5 prosent. Banken sa at den er forberedt på å heve renten igjen hvis inflasjonsutsiktene tilsier det.

Sentralbanksjef Ida Wolden Bache sa ifølge Nettavisen at prisveksten er for høy. Hva en høy rente betyr for bankene og for privatpersoner, er forklart i artikkelen Hva betyr høy rente for bankene og for deg?.

Inflasjonen er fortsatt over det Norges Bank ønsker

Norges Bank oppga at KPI-inflasjonen var 3,4 prosent i september. KPI-JAE, som er konsumprisindeksen justert for avgiftsendringer og uten energivarer, var 3,0 prosent samme måned.

Ifølge Tokenpost falt kjerneinflasjonen målt som KPI-JAE til 2,7 prosent i oktober, ned fra 3,0 prosent i september. Totalinflasjonen steg i samme periode til 3,6 prosent fra 3,4 prosent, ifølge Tokenpost.

Kjerneinflasjonen har dermed gått ned, mens den samlede prisveksten har gått opp. Norges Bank holdt renten uendret i november.

Sterk krone og svakere eksportnæring

Wolden Bache opplyste at en euro i begynnelsen av november kostet 10,43 kroner. Før jul året før lå prisen på nesten 12 kroner, ifølge Nettavisen.

Hun pekte på at en sterk krone gir dårligere tider i eksportnæringen og dermed lavere lønnsvekst. Lønnsveksten er en viktig del av husholdningenes økonomi, og den har betydning for hvor mye folk kan bruke på bolig og lån.

Flere eiendomsselskaper går konkurs

Eiendomsbransjen har også merket det tøffere klimaet. Experian Norge registrerte 21 konkurser blant eiendomsaksjeselskaper i juli 2026, mot 11 i juli 2025.

Det er nesten en dobling på ett år. Samtidig falt det totale antallet konkurser i Norge med 7,6 prosent, ifølge Experian Norge. Økningen i eiendomsbransjen går dermed mot utviklingen i næringslivet ellers.

Kilder og dato

Saken bygger på kildene under, lest til og med torsdag 12. november 2026. Fakta er gjengitt med egne ord, og tall som ikke er fra en primærkilde, er merket med kilden.