Kort om boliglånene hos SpareBank 1 SMN
Nominell rente på boliglånene hos SpareBank 1 SMN ligger på mellom 4,85 % og 6,49 %. SpareBank 1 SMN har fast rente på 9 av 36 boliglån, bundet i 3 til 10 år. SpareBank 1 SMN oppgir 0 kr i etablering på 8 av 36 boliglån. SpareBank 1 SMN har avdragsfrihet på alle 36 boliglån, opptil 5 år.
Alle boliglån
Produktene står i alfabetisk rekkefølge. Rekkefølgen kan ikke kjøpes. Trykk på en overskrift for å sortere.
| Lån | Nominell rente | Etablering | Termingebyr | Maks belåning |
|---|---|---|---|---|
| LOfavør Boliglån 75 % Flytende rente, 30 år | 5,40 % | 0 kr | 50 kr | 75 % |
| Boliglån 50 % Flytende rente, 30 år | 5,29 % | 2 650 kr | 65 kr | 50 % |
| Boliglån 75 % Flytende rente, 30 år | 5,54 % | 2 650 kr | 65 kr | 75 % |
| Boliglån for unge under 34 år Flytende rente, 30 år | 5,34 % | 2 650 kr | 65 kr | 90 % |
| Byggelån Flytende rente, 5 år | 7,49 % | 5 000 kr | 0 kr | 85 % |
Andre vilkår fra bankenOppdatert 22. juni 2026Slik banken har skrevet det. Vi har ikke endret teksten og kan ikke stå inne for påstandene. Det er ikke råd fra finans.no. Byggelån er for deg som planlegger å bygge hus eller totalrenovere. Lånet er et midlertidig lån som dekker løpende kostnader i byggeperioden og som utbetales etterhvert som byggearbeidet skrider frem. I tillegg gir våre rådgivere råd og bistand under hele byggeperioden. Du betaler bare renter av det du har brukt. Etableringsgebyr fra kr 5.000 til kr 20.000 avhengig av kompleksitet. Når boligen er ferdig, gjør vi byggelånet om til ordinært boliglån. | ||||
| Fastrentelån 75 % med 10 års binding Fast rente, 30 år | 5,49 % | 2 650 kr | 60 kr | 75 % |
Andre vilkår fra bankenOppdatert 30. september 2026Slik banken har skrevet det. Vi har ikke endret teksten og kan ikke stå inne for påstandene. Det er ikke råd fra finans.no. Vilkårene gjelder for kunder med gjeldsgrad (lån delt på inntekt) på under 3, ryddig økonomi (ingen purringer) og dokumentert eiendomsverdi. Etableringsomkostninger fra 2650 kr til 6000 kr. Depotomkostninger - per panteobjekt fast eiendom/adkomstdokumenter kr 1000,-. Termingebyr kr 50,- forutsetter at terminbeløp kan belastes konto etablert i banken. Hva du bør vite før du inngår en fastrenteavtale: Som en generell regel bør du ikke spekulere i lån med fast rente for å tjene penger. Dersom du ønsker å binde renten, bør motivet være trygghet i hverdagen med forutsigbare renteutgifter. Et lån med fast rente kan du gjerne kombinere med et lån med flytende rente, dvs. binde renten på deler av lånet. Fordeler: Lettere å planlegge privatøkonomien. Fordel dersom rentenivået på flytende lån stiger. Rentenivået på lån med fast rente stiger – eventuell utbetaling av underkurs. Ulemper: Ingen fleksibilitet i bindingsperioden i forhold til ekstra innbetalinger, utsettelser, avdragsfrihet, innfrielser osv. da dette ikke kan foretas uten at det beregnes rentetapserstatning. Ingen automatikk i forhold til bytte av sikkerhet ved for eksempel salg av bolig, bytte av låntagere, eller endringer av privatøkonomien som skilsmisse, flytting, arv, pengepremier osv. Rentenivået på lån med fast rente synker – eventuell innbetaling av overkurs. | ||||
| Fastrentelån 75 % med 3 års binding Fast rente, 30 år | 5,69 % | 2 650 kr | 60 kr | 75 % |
Andre vilkår fra bankenOppdatert 30. september 2026Slik banken har skrevet det. Vi har ikke endret teksten og kan ikke stå inne for påstandene. Det er ikke råd fra finans.no. Vilkårene gjelder for kunder med gjeldsgrad (lån delt på inntekt) på under 3, ryddig økonomi (ingen purringer) og dokumentert eiendomsverdi. Etableringsomkostninger fra 2650 kr til 6000 kr. Depotomkostninger - per panteobjekt fast eiendom/adkomstdokumenter kr 1200,-. Termingebyr kr 50,- forutsetter at terminbeløp kan belastes konto etablert i banken. Hva du bør vite før du inngår en fastrenteavtale: Som en generell regel bør du ikke spekulere i lån med fast rente for å tjene penger. Dersom du ønsker å binde renten, bør motivet være trygghet i hverdagen med forutsigbare renteutgifter. Et lån med fast rente kan du gjerne kombinere med et lån med flytende rente, dvs. binde renten på deler av lånet. Fordeler: Lettere å planlegge privatøkonomien. Fordel dersom rentenivået på flytende lån stiger. Rentenivået på lån med fast rente stiger – eventuell utbetaling av underkurs. Ulemper: Ingen fleksibilitet i bindingsperioden i forhold til ekstra innbetalinger, utsettelser, avdragsfrihet, innfrielser osv. da dette ikke kan foretas uten at det beregnes rentetapserstatning. Ingen automatikk i forhold til bytte av sikkerhet ved for eksempel salg av bolig, bytte av låntagere, eller endringer av privatøkonomien som skilsmisse, flytting, arv, pengepremier osv. Rentenivået på lån med fast rente synker – eventuell innbetaling av overkurs. | ||||
| Fastrentelån 75 % med 5 års binding Fast rente, 30 år | 5,59 % | 2 650 kr | 60 kr | 75 % |
|
Samme tekst som Fastrentelån 75 % med 10 års binding. | ||||
| Fastrentelån 85 % med 10 års binding Fast rente, 30 år | 5,69 % | 2 650 kr | 60 kr | 85 % |
Andre vilkår fra bankenOppdatert 30. september 2026Slik banken har skrevet det. Vi har ikke endret teksten og kan ikke stå inne for påstandene. Det er ikke råd fra finans.no. Vilkårene gjelder for kunder med gjeldsgrad (lån delt på inntekt) på under 3, ryddig økonomi (ingen purringer) og dokumentert eiendomsverdi. Etableringsomkostninger fra2650 kr til 6000 kr. Depotomkostninger - per panteobjekt fast eiendom/adkomstdokumenter kr 1200,-. Termingebyr kr 50,- forutsetter at terminbeløp kan belastes konto etablert i banken. Hva du bør vite før du inngår en fastrenteavtale: Som en generell regel bør du ikke spekulere i lån med fast rente for å tjene penger. Dersom du ønsker å binde renten, bør motivet være trygghet i hverdagen med forutsigbare renteutgifter. Et lån med fast rente kan du gjerne kombinere med et lån med flytende rente, dvs. binde renten på deler av lånet. Fordeler: Lettere å planlegge privatøkonomien. Fordel dersom rentenivået på flytende lån stiger. Rentenivået på lån med fast rente stiger – eventuell utbetaling av underkurs. Ulemper: Ingen fleksibilitet i bindingsperioden i forhold til ekstra innbetalinger, utsettelser, avdragsfrihet, innfrielser osv. da dette ikke kan foretas uten at det beregnes rentetapserstatning. Ingen automatikk i forhold til bytte av sikkerhet ved for eksempel salg av bolig, bytte av låntagere, eller endringer av privatøkonomien som skilsmisse, flytting, arv, pengepremier osv. Rentenivået på lån med fast rente synker – eventuell innbetaling av overkurs. | ||||
| Fastrentelån 85 % med 3 års binding Fast rente, 30 år | 5,89 % | 2 650 kr | 60 kr | 85 % |
|
Samme tekst som Fastrentelån 75 % med 3 års binding. | ||||
| Fastrentelån 85 % med 5 års binding Fast rente, 30 år | 5,79 % | 2 650 kr | 60 kr | 85 % |
|
Samme tekst som Fastrentelån 75 % med 10 års binding. | ||||
| Fastrentelån for unge med 10 års binding Fast rente, 30 år | 5,49 % | 2 650 kr | 60 kr | 85 % |
Andre vilkår fra bankenOppdatert 30. september 2026Slik banken har skrevet det. Vi har ikke endret teksten og kan ikke stå inne for påstandene. Det er ikke råd fra finans.no. Vilkårene gjelder for kunder mellom 18 -og 33 år med belåningsgrad (lån delt på inntekt) på under 3, ryddig økonomi (ingen purringer) og dokumentert eiendomsverdi. Etableringskostnad kr 2.650 - 6.000. Depotkostnad per pantedokument fast eiendom/adkomstdokument kr 1.200. | ||||
| Fastrentelån for unge med 3 års binding Fast rente, 30 år | 5,69 % | 2 650 kr | 60 kr | 85 % |
Andre vilkår fra bankenOppdatert 30. september 2026Slik banken har skrevet det. Vi har ikke endret teksten og kan ikke stå inne for påstandene. Det er ikke råd fra finans.no. Vikårene gjelder for kunder mellom 18 og 33 år med belåningsgrad (lån delt på inntekt)på under 3, ryddig økonomi (ingen purringer) og dokumentert eiendomsverdi. Etableringskostnad kr 2.650 - kr 6.000. Depotkostnad per pantedokument fast eiendom/ adkomstdokument kr. 1.200. | ||||
| Fastrentelån for unge med 5 års binding Fast rente, 30 år | 5,59 % | 2 650 kr | 60 kr | 85 % |
Andre vilkår fra bankenOppdatert 30. september 2026Slik banken har skrevet det. Vi har ikke endret teksten og kan ikke stå inne for påstandene. Det er ikke råd fra finans.no. Vilkårene gjelder for kunder mellom 18 -og 33 år med belåningsgrad (lån delt på inntekt) på under 3, ryddig økonomi (ingen purringer) og dokumentert eiendomsverdi. Etableringskostnad kr 1.950 - 6.000. Depotkostnad per pantedokument fast eiendom/adkomstdokument kr 1.000. | ||||
| Flexilån 60 % Rammelån, Flytende rente | 5,29 % | 2 650 kr | 0 kr | 60 % |
| Førstehjemslån for unge Flytende rente, 30 år | 5,29 % | 2 650 kr | 65 kr | 90 % |
| Grønt boliglån 50 % Flytende rente, 30 år | 5,19 % | 2 650 kr | 65 kr | 50 % |
Andre vilkår fra bankenOppdatert 22. juni 2026Slik banken har skrevet det. Vi har ikke endret teksten og kan ikke stå inne for påstandene. Det er ikke råd fra finans.no. Forutsetning for Grønt boliglån er at boligen din har energimerke A eller B. | ||||
| Grønt boliglån 75 % Flytende rente, 30 år | 5,29 % | 2 650 kr | 65 kr | 75 % |
|
Samme tekst som Grønt boliglån 50 %. | ||||
| Grønt boliglån for unge Flytende rente, 30 år | 5,19 % | 2 650 kr | 65 kr | 90 % |
Andre vilkår fra bankenOppdatert 22. juni 2026Slik banken har skrevet det. Vi har ikke endret teksten og kan ikke stå inne for påstandene. Det er ikke råd fra finans.no. Etableringskostnad fra 2.650 - 6.000 kr. Forutsetning for Grønt boliglån for unge er at boligen din har energimerke A eller B. | ||||
| Grønt byggelån Flytende rente, 5 år | 6,49 % | 5 000 kr | 0 kr | 85 % |
Andre vilkår fra bankenOppdatert 22. juni 2026Slik banken har skrevet det. Vi har ikke endret teksten og kan ikke stå inne for påstandene. Det er ikke råd fra finans.no. Forutsetning for Grønt byggelån er at boligen din har energimerke A eller B. Provisjon (kostnad belastes byggelånet) - 0,33 % per kvartal beregnes av innvilget låneramme | ||||
| Grønt førstehjemslån Flytende rente, 30 år | 5,14 % | 2 650 kr | 65 kr | 90 % |
Andre vilkår fra bankenOppdatert 22. juni 2026Slik banken har skrevet det. Vi har ikke endret teksten og kan ikke stå inne for påstandene. Det er ikke råd fra finans.no. Etableringskostnad fra 2.650 - 6.000 kr. Forutsetning for Grønt førstehjemslån er at boligen din har energimerke A eller B. | ||||
| Grønt lån for energitiltak 85 % Flytende rente, 30 år | 5,19 % | 2 650 kr | 65 kr | 85 % |
Andre vilkår fra bankenOppdatert 22. juni 2026Slik banken har skrevet det. Vi har ikke endret teksten og kan ikke stå inne for påstandene. Det er ikke råd fra finans.no. Forutsetning for Grønt lån for energitiltak er at boligen din har energimerke A eller B. | ||||
| Hyttelån Flytende rente, 30 år | 5,84 % | 2 650 kr | 65 kr | 70 % |
Andre vilkår fra bankenOppdatert 22. juni 2026Slik banken har skrevet det. Vi har ikke endret teksten og kan ikke stå inne for påstandene. Det er ikke råd fra finans.no. Etableringskostnad fra 2.650 - 6.000,- | ||||
| LOfavør Boliglån 50 % Flytende rente, 30 år | 5,09 % | 0 kr | 50 kr | 50 % |
| LOfavør Boliglån Ung 34 år Flytende rente, 30 år | 4,99 % | 0 kr | 50 kr | 90 % |
| LOfavør Flexilån Rammelån, Flytende rente | 5,29 % | 0 kr | 0 kr | 60 % |
| LOfavør Førstehjemslån 90 % Flytende rente, 30 år | 4,89 % | 0 kr | 50 kr | 90 % |
| LOfavør Grønt Boliglån Flytende rente, 30 år | 5,19 % | 0 kr | 50 kr | 75 % |
Andre vilkår fra bankenOppdatert 22. juni 2026Slik banken har skrevet det. Vi har ikke endret teksten og kan ikke stå inne for påstandene. Det er ikke råd fra finans.no. Forutsetning for LOfavør Grønt Boliglån er at boligen din har energimerke A eller B. | ||||
| LOfavør Grønt Førstehjemslån Flytende rente, 30 år | 4,85 % | 0 kr | 50 kr | 90 % |
Andre vilkår fra bankenOppdatert 22. juni 2026Slik banken har skrevet det. Vi har ikke endret teksten og kan ikke stå inne for påstandene. Det er ikke råd fra finans.no. Forutsetning for LOfavør Grønt Førstehjemslån er at boligen din har energimerke A eller B. | ||||
| LOfavør Grønt lån til energitiltak Flytende rente, 30 år | 5,19 % | 0 kr | 50 kr | 85 % |
Andre vilkår fra bankenOppdatert 22. juni 2026Slik banken har skrevet det. Vi har ikke endret teksten og kan ikke stå inne for påstandene. Det er ikke råd fra finans.no. Forutsetning for LOfavør Grønt lån til energitiltak er at boligen din har energimerke A eller B. | ||||
| TOBB boliglån 50 % Flytende rente, 30 år | 5,14 % | 2 650 kr | 65 kr | 50 % |
| TOBB boliglån 75 % Flytende rente, 30 år | 5,45 % | 2 650 kr | 65 kr | 75 % |
| TOBB boliglån for unge Flytende rente, 30 år | 5,04 % | 2 650 kr | 65 kr | 90 % |
| TOBB flexilån 60 % Rammelån, Flytende rente | 5,29 % | 2 650 kr | 0 kr | 60 % |
Andre vilkår fra bankenOppdatert 3. september 2026Slik banken har skrevet det. Vi har ikke endret teksten og kan ikke stå inne for påstandene. Det er ikke råd fra finans.no. Du betaler ikke termingebyr på flexilån, i stedet beregnes det en provisjon på 0,02 % per måned av innvilget låneramme. | ||||
| TOBB førstehjemslån Flytende rente, 30 år | 4,94 % | 2 650 kr | 65 kr | 90 % |
| TOBB grønt boliglån 75 % Flytende rente, 30 år | 5,24 % | 2 650 kr | 65 kr | 75 % |
Rentene er nominelle og gjelder det laveste rentetrinnet hos banken. Noen lån har flere trinn etter beløp eller belåning. Vilkår som alder, medlemskap eller krav om pakke vises i sammenligningen. Lån merket «Kun renter», som byggelån, er med i tabellen, men regnes ikke med i laveste og høyeste rente.
Spørsmål og svar om SpareBank 1 SMN
Hva er renten på boliglån hos SpareBank 1 SMN?
Nominell rente ligger på mellom 4,85 % og 6,49 %. Laveste tall står på LOfavør Grønt Førstehjemslån, høyeste på Grønt byggelån. Rentene kan ha flere trinn etter beløp og belåning, så se vilkårene hos banken for ditt tilfelle.
Kan jeg binde renten på boliglån hos SpareBank 1 SMN?
Ja, 9 av 36 boliglån har fast rente, bundet i 3 til 10 år: «Fastrentelån 75 % med 10 års binding», «Fastrentelån 75 % med 3 års binding» og «Fastrentelån 75 % med 5 års binding» med flere. Renten ligger fast i bindingstiden, og etterpå fastsetter banken en ny.
Hva koster det å etablere boliglån hos SpareBank 1 SMN?
Etablering oppgis i kroner. 8 av 36 boliglån har 0 kr: «LOfavør Boliglån 75 %», «LOfavør Boliglån 50 %» og «LOfavør Boliglån Ung 34 år» med flere. Gebyret for hvert enkelt lån står i tabellen.
Har SpareBank 1 SMN boliglån med avdragsfri periode?
Ja, alle 36 boliglån kan ha avdragsfri periode, opptil 5 år: «LOfavør Boliglån 75 %», «Boliglån 50 %» og «Boliglån 75 %» med flere. I perioden betaler du bare renter, så lånet blir ikke mindre.
Hvor mye kan jeg låne av boligens verdi hos SpareBank 1 SMN?
Det varierer mellom lånene, fra 50 % til 90 % av boligens verdi. Høyest har «Boliglån for unge under 34 år», «Førstehjemslån for unge» og «Grønt boliglån for unge» med flere.
Må jeg være kunde eller medlem for å få boliglån hos SpareBank 1 SMN?
14 av 36 boliglån krever medlemskap eller bankpakke: «LOfavør Boliglån 75 %», «LOfavør Boliglån 50 %» og «LOfavør Boliglån Ung 34 år» med flere.