Hva lånet består av
Eksempel, ikke et tilbud: lån på 2 000 000 kr over 25 år, belåning 70 % og nominell rente 5,89 %. Banken kan endre renten.
- Lånet 2 000 000 kr
- Renter 1 828 950 kr
- Gebyrer 21 850 kr
12 836 kr i måneden i snitt, til sammen 3 850 800 kr. Annuitetslån, uten avdragsfrihet. Effektiv rente i eksempelet er 6,12 %.
Vilkår
| Lånetype | Standardlån |
|---|---|
| Rentetype | Fast rente, 3 års binding |
| Markedsområde | Landsdekkende |
| Krav om annet produkt | Nei |
| Krav om lønnskonto | Ja |
| Krever medlemskap | Nei |
| Maks belåningsgrad | Opptil 85 % |
| Maks nedbetalingstid | 30 år |
| Avdragsfrihet | Opptil 5 år |
| Alder | 18 år og eldre |
| Lånebeløp | 500 000 kr til 6 000 000 kr |
Gebyrer
| Etableringsgebyr | 2 650 kr |
|---|---|
| Termingebyr | 60 kr |
| Depotgebyr per år | 1 200 kr |
Andre vilkår fra banken
Slik banken har skrevet det. Vi har ikke endret teksten og kan ikke stå inne for påstandene. Det er ikke råd fra finans.no. Sist endret av banken 30. september 2026.
Vilkårene gjelder for kunder med gjeldsgrad (lån delt på inntekt) på under 3, ryddig økonomi (ingen purringer) og dokumentert eiendomsverdi. Etableringsomkostninger fra 2650 kr til 6000 kr. Depotomkostninger - per panteobjekt fast eiendom/adkomstdokumenter kr 1200,-. Termingebyr kr 50,- forutsetter at terminbeløp kan belastes konto etablert i banken. Hva du bør vite før du inngår en fastrenteavtale: Som en generell regel bør du ikke spekulere i lån med fast rente for å tjene penger. Dersom du ønsker å binde renten, bør motivet være trygghet i hverdagen med forutsigbare renteutgifter. Et lån med fast rente kan du gjerne kombinere med et lån med flytende rente, dvs. binde renten på deler av lånet. Fordeler: Lettere å planlegge privatøkonomien. Fordel dersom rentenivået på flytende lån stiger. Rentenivået på lån med fast rente stiger – eventuell utbetaling av underkurs. Ulemper: Ingen fleksibilitet i bindingsperioden i forhold til ekstra innbetalinger, utsettelser, avdragsfrihet, innfrielser osv. da dette ikke kan foretas uten at det beregnes rentetapserstatning. Ingen automatikk i forhold til bytte av sikkerhet ved for eksempel salg av bolig, bytte av låntagere, eller endringer av privatøkonomien som skilsmisse, flytting, arv, pengepremier osv. Rentenivået på lån med fast rente synker – eventuell innbetaling av overkurs.
Vanlige spørsmål om Fastrentelån 85 % med 3 års binding
Hvilken rente har «Fastrentelån 85 % med 3 års binding» fra SpareBank 1 SMN?
Nominell rente er fra 5,89 %, ifølge SpareBank 1 SMN sine opplysninger oppdatert i dag kl. 20:00. Banken kan endre renten.
Hvor mye kan jeg låne i forhold til boligens verdi?
Med «Fastrentelån 85 % med 3 års binding» kan du låne opptil 85 % av boligens verdi, ifølge SpareBank 1 SMN.
Krever «Fastrentelån 85 % med 3 års binding» at lønnen går inn i banken?
Ja, ifølge SpareBank 1 SMN krever lånet lønnsinngang til banken.
Hvilke gebyrer har «Fastrentelån 85 % med 3 års binding»?
SpareBank 1 SMN oppgir 2 650 kr i etablering og 60 kr i termingebyr per måned.
Gyldig fra 29. september 2026. Hentet fra Finansportalen i dag kl. 20:00. Sjekk alltid vilkårene hos banken. Informasjon og sammenligning, ikke rådgivning. Tallene står slik banken har oppgitt dem.